Louer immobilier direct propriétaire

1/ Fixer un loyer
Vous avez décidé de louer votre bien immobilier en direct : pour établir le juste prix, regardez les annonces dans votre quartier. Le propriétaire est toujours gagnant quand le prix est attractif.  Car subir des changements fréquents de locataires, fait perdre de l’argent. Pour louer votre bien, pensez à indiquer s’il est vide ou meublé.
 
2/ Conseils lors des visites
Le Locataire préfère un rendez-vous individuel avec le propriétaire. Cette méthode est recommandée pour les grands appartements et les maisons, car le contact est direct et plus convivial.
Pour les superficies plus petites, organisez une visite sur place entre 10 h et midi par exemple, vous louerez plus rapidement. Le propriétaire note les coordonnées et les renseignements utiles, vous pouvez contacter ensuite les personnes intéressées qui ont un dossier intéressant.
 
3/ Recommandations pour louer en direct
Dans l’immobilier, le propriétaire ne doit pas refuser de louer sur un critère discriminatoire (origine, physique, âge, nationalité...). Le propriétaire encourt des peines particulièrement sévères : 3 ans d’emprisonnement et 45 000 € d’amende.
 
4/ Signature du Bail
Vous avez choisi votre locataire pour occuper votre bien immobilier, il vous faut donc établir un contrat de location, en indiquant les coordonnées des 2 parties, le descriptif du bien immobilier, le montant du loyer et des charges.
Le dépôt de garantie : Que la location soit meublée ou vide, vous pouvez demander à encaisser un dépôt de garantie. Plafonné à un mois de loyer hors charges en location vide, il est librement fixé en location meublée et représente souvent un mois de loyer hors charges, mais tout dépendra de la qualité de l’ameublement. Si votre locataire vous propose de payer ce dépôt de garantie grâce au Loca Pass, sachez que vous n’avez aucun risque, c’est très sérieux.
Il faudra remettre à votre locataire un dossier de diagnostics techniques. Pour une information plus complète, n’hésitez pas à vous rendre sur le site de notre partenaire Dimexbat.