Conseils

Vendre rapidement et au meilleur prix !

Un acheteur se fait une idée du bien qu’il visite sur les 90 premières secondes
90% des personnes sont incapables de se projeter dans un intérieur qui n'est pas mis en situation.

Il est donc primordial de créer les conditions favorables qui vont déclencher le désir d'achat. Le home staging c'est cela. Votre bien est spécialement préparé et valorisé afin de plaire au plus grand nombre.
C'est tout le contraire de la décoration, et ce n'est pas de la rénovation. Nos goûts personnels ou les vôtres n'interviennent pas.

Nous parlons de neutraliser votre bien, afin qu’il puisse plaire à tous les profils d’acheteur. Nous reconditionnons votre bien pour sa mise sur le marché.
Il s'agit d'exploiter au mieux les atouts de votre bien immobilier, tout en tenant compte de l'existant. En effet 99% de ce qui est présent chez vous restera utilisé. Il s'agit pas non plus de se lancer dans de gros travaux : nous ne démolissons ni ne construisons aucun mur.

Bien souvent, le premier réflexe du particulier ou du professionnel, lorsqu'un bien est présent depuis trop longtemps sur le marché, est d'effectuer une baisse de prix. Hors le coût d'une prestation de home staging sera toujours inférieur à la baisse de prix envisagée. Et la vente se fera également plus rapidement !
Comment cela se passe t-il ?
Nous nous déplaçons gratuitement et vous remettons des devis gratuits.
Nous intervenons pour tout type de biens immobiliers : appartements, maisons, locaux d'entreprise, commerces, etc.

Nos prestations visent tout d'abord à désencombrer et à dépersonnaliser votre bien.
Nous réparons les petits dégâts qu'un acheteur utiliserait pour négocier le prix.
Nous procédons à de nouveaux aménagements, en utilisant le mobilier présent chez vous, nous permettant ainsi de mettre en avant les atouts de votre habitation : espaces, sens de circulation, volumes, clarté, fonction initiale des pièces, etc.
Si votre bien est vide, nous disposons d'un concept exclusif pour sa mise en valeur.
Nous traitons, si nécessaire, les petits travaux complémentaires, comme certaines peintures ou tapisseries murales, celles-ci participant grandement à la personnalisation du bien. Nous maitrisons également la mise en peinture de faïences trop anciennes, les façades de cuisine trop marquées, les changements de moquettes, etc.
Et nous réalisons nous-mêmes les travaux, sans avoir à les sous-traiter, vous garantissant ainsi une rapidité d'exécution et le confort d'un interlocuteur unique.

Quel est le prix d'une prestation de home staging ?

Toutes les actions du home staging sont faites dans l'unique but de valoriser et de préparer au mieux votre bien pour sa mise en vente. Il n'y a pas de superflu ou de dépenses inutiles.
Nous limitons le montant de nos interventions, de manière à ce que cet investissement soit récupéré par une négociation moins forte.

Chez AVEO, nous tentons de respecter un montant d'intervention compris entre 1 et 2% du prix de vente. Car cette somme investie sera obligatoirement rentabilisée par la limitation de la négociation (1,93% en moyenne dans l'ensemble de notre réseau).

Nos statistiques :

Statistiques sur le délai de mise en vente

Statistiques sur le taux de négociation du prix de vente.